Duplex — Typical

يُعدّ كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة مشروعًا سكنيًا متميزًا من تطوير شركة وان أوف وان للتطوير العقاري، ويتمتع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس النابض بالحياة في القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 50 فدانًا، وقد صُمم بدقة حول فلسفة التصميم الحيوي، حيث تتناغم الطبيعة والعمارة والمجتمع في حوار متناغم. يعيد جراوندز تعريف الحياة العصرية من خلال تعزيز شعور أصيل بالانتماء إلى المنزل. تُعطي الخطة الرئيسية لكمبوند جراوندز القاهرة الجديدة، التي صممها مستشارو EDSA المشهورون عالميًا، الأولوية للمساحات المفتوحة والممرات ذات المقياس البشري والانسجام البصري، مستغلةً مساحة الـ 50 فدانًا بالكامل بفعالية. وقد استُشيرت استوديوهات Innovation Design Studio في الأنماط المعمارية لضمان أشكال بناء مميزة ومتماسكة. تشكل المساحات الخضراء الواسعة 72% من إجمالي المساحة، وهي مخصصة للمناظر الطبيعية الخضراء والممرات للمشاة والخدمات المجتمعية، مما يعكس التزام شركة وان أوف وان للتطوير العقاري بخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة. في قلب الخطة الرئيسية تقع حديقة مركزية بمساحة 11 فدانًا، وهي نقطة ارتكاز خضراء مورقة تضم مساحات مائية متدفقة ومروجًا مفتوحة ومساحات اجتماعية. تتميز المباني بمداخل فاخرة مزدوجة الارتفاع، يرحب كل منها بالمقيمين بصالة مخصصة توفر ملاذًا وشعورًا راقيًا بالوصول. يقع جراوندز في قلب التجمع الخامس النابض بالحياة في القاهرة الجديدة، مما يوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الاتصال والهدوء. يضمن موقعه الاستراتيجي أن تكون الوجهات الأساسية على بُعد لحظات، بينما يظل المجتمع ملاذًا هادئًا محاطًا بالطبيعة. يقع جراوندز القاهرة الجديدة على بُعد دقيقتين فقط من طريق العين السخنة، و12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، و25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. ويوفر وصولاً مباشرًا من الطريق الدائري الشرقي، ويقع بالقرب من طريق مدينة المستقبل، مما يضمن سهولة التنقل عبر القاهرة الكبرى. يجاور الكمبوند معالم رئيسية مثل قطامية ديونز، وميفيدا، ومنتجع ويستن القاهرة للجولف، وزيد إيست ونادي زيد الرياضي، والعديد من المدارس والجامعات المرموقة. يقدم جراوندز مجموعة شاملة من المرافق والخدمات المصممة لدعم كل جانب من جوانب الحياة العصرية. تشمل المرافق الخارجية مسارات للركض، ومساحات للتمارين الرياضية في الهواء الطلق، وناديًا اجتماعيًا، ومنطقة لعب للأطفال، ومنتزهًا للحيوانات الأليفة، ومرافق على الأسطح. وتضم منطقة تجارية مخصصة داخل الكمبوند ملاعب بادل وتنس، ومطاعم ومقاهي، ومساحات مكتبية، ومنافذ بيع بالتجزئة، وعيادات طبية. وتحدد الخطة الرئيسية أيضًا منطقة القرية، التي تتميز بممرات للمشاة ذات مقياس بشري، وساحات حدائق، وتصميم طبيعي متكامل، ومجموعة مختارة من منافذ البيع بالتجزئة والمأكولات والمشروبات. وتضمن الخدمات المتكاملة راحة أصحاب المنازل، بما في ذلك أماكن واسعة لوقوف السيارات، وكاميرات مراقبة CCTV تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ونظام أمني شامل، وخدمات صيانة وتنسيق حدائق مخصصة. يقدم جراوندز القاهرة الجديدة مجموعة مختارة بعناية من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والدوبلكس. تُسلم هذه العقارات بنوع تشطيب أساسي (Core and Shell)، مما يمنح المالكين حرية تخصيص تصميماتهم الداخلية وفقًا لأذواقهم الشخصية. تحيط بهذه الوحدات مساحات خضراء واسعة ومورقة، وتلبي احتياجات وتفضيلات متنوعة. تقدم شركة وان أوف وان للتطوير العقاري رؤية واضحة للمجتمعات السكنية الراقية القائمة على التجربة في السوق المصري، مرتكزة على تصميم هادف يعزز الرفاهية والترابط الإنساني الأصيل.